相続財産の中には、名義や登記を変更する必要があるものがあります。特に土地や建物などの不動産は、名義を被相続人（亡くなった人）から相続人に変更しないと、後に大きなトラブルになる可能性があります。この不動産の名義を被相続人から相続人に移す手続きを「相続登記」と言います。
相続登記は相続人が1人であればその相続人の名義に変更されますが、相続人が複数いる場合、まず相続開始と同時に全員の共同所有となります。その後、遺産分割協議によって特定の相続人に不動産を相続させると決定した場合、他の相続人からその人に持分を移す登記が行われます。この手続きは、後々のトラブルを避けるために非常に重要です。
相続登記には厳密な期限はありませんが、トラブルを避けるために早めに対応することが推奨されます。相続登記を先延ばしにすると、相続人がさらに亡くなり、相続関係が複雑になることがあります。また、売却や担保設定などの不動産取引がスムーズに行えなくなる可能性もあります。
平成16年の不動産登記法改正により、相続登記はインターネットでも行えるようになりました。オンラインでの手続きは便利ですが、手続き方法に不安がある場合は司法書士に相談することをおすすめします。司法書士は、必要な書類の準備や手続きの進行をサポートしてくれるので安心です。
相続登記が完了すると、「登記識別情報」が通知されます。これは従来の権利証に代わるもので、不動産の所有権を証明する重要な書類です。登記識別情報は大切に保管し、紛失しないように注意しましょう。
最後に、相続登記は不動産の所有者を明確にするための大切な手続きです。相続が発生したら、速やかに手続きを進めることを心がけましょう。これにより、相続人間のトラブルを避け、スムーズな不動産取引を実現することができます。
